一直以來(lái)，幕墻漏水均是以下三個(gè)要素共同作用的結果：（1）有水存在；（2）外墻表面有接縫存在；（3）有能使水通過(guò)接縫進(jìn)入室內的壓力存在。分析這三個(gè)要素可知，幕墻水密性的設計重點(diǎn)即是如何消除使水通過(guò)接縫進(jìn)入室內的壓力，而這一技術(shù)思想的實(shí)現我們稱(chēng)之為雨幕原理（rain screen principle），即在建筑幕墻中間空氣間層室外側開(kāi)口處采取適當的遮蔽和斷水構造形成雨幕，室內側接縫處進(jìn)行有效的密封，使中間空氣間層氣壓與室外氣壓趨于平衡，從而減少或消除雨水通過(guò)室外側開(kāi)口的作用力，以阻止雨水滲漏的設計原理，圖一為雨幕原理示意圖。按照此雨幕原理，一般情況下外幕墻系統可由三部分組成：外壁雨幕層+等壓腔體+內壁封閉層。通過(guò)設置在外壁雨幕層上接縫開(kāi)口使用等壓腔體與室外氣壓趨于平衡。

雨幕原理（rain screen principle

在建筑幕墻中間空氣間層室外側開(kāi)口處采取適當的遮蔽和斷水構造形成雨幕，室內側接縫處進(jìn)行有效的密封，使中間空氣間層氣壓與室外氣壓趨于平衡，從而減少或消除雨水通過(guò)室外側開(kāi)口的作用力，以阻止雨水滲漏的設計原理。

一般情況下外幕墻系統可由三部分組成：外壁雨幕層+等壓腔體+內壁封閉層。通過(guò)設置在外壁雨幕層上接縫開(kāi)口使用等壓腔體與室外氣壓趨于平衡。

系統構造設計最大壓差下的防排水承受能力

按照上述的雨幕原理，我們的幕墻系統應建立可靠的多道防水體系，按照雨幕原理等壓腔結構進(jìn)行系統設計，排水路徑清晰明了直接可靠。并根據建筑在地風(fēng)雨實(shí)際情況、建筑特征、幕墻系統構造特點(diǎn)在外幕墻面進(jìn)行防水分區，可以設置一個(gè)樓層為一個(gè)防水單元分區，也可以根據實(shí)際情況設置多個(gè)樓層及其他情況為一個(gè)防水單元分區。

在幕墻系統的研究設計與選擇上，應充分考慮系統防水構造設計有其最大壓差下的防排水的承受能力。

一旦壓差與水量超過(guò)其承受能力就容易發(fā)生幕墻漏水，故技術(shù)上需考慮幕墻系統的最大防水能力，防止系統防水過(guò)載。

常見(jiàn)的幕墻單道密封系統的不足

在很多的幕墻實(shí)際的設計生產(chǎn)中，使用單道密封膠系統目前依然占主流，包括玻璃幕墻、金屬幕墻、板材幕墻等等，圖二是使用單道密封膠系統的金屬幕墻節點(diǎn)示意，大量的實(shí)際工程均使用類(lèi)似的單道密封膠進(jìn)行縫隙封堵，也由此帶來(lái)了大量的幕墻滲漏問(wèn)題。

在理論上，如果所有的幕墻接縫密封完美，密封基層處理與密封膠的寬厚比均能滿(mǎn)足技術(shù)要求，則這樣的幕墻是完美可靠的。但是在實(shí)際生產(chǎn)施工中，這樣的完美狀態(tài)只是在理想假設中才能實(shí)現。由于單道密封膠無(wú)法有效解決內外的壓力差，密封膠始終處于內外壓力之下。對于造型復雜的大型建筑，風(fēng)荷載、側向風(fēng)荷載、橫豎向的線(xiàn)條、凹凸進(jìn)出的造型、節能與隔音的要求，施工環(huán)境的控制、高空作業(yè)的工藝難度，這些都將使密封問(wèn)題變得更加復雜。對于這些復雜表面的密封縫隙，要想完美的實(shí)現單道密封的理想效果會(huì )變得非常困難也不切實(shí)際，稍有不慎，就會(huì )造成密封的失效。

那么一旦密封系統失效，滲漏的雨水會(huì )流向哪里？

針對單密封系統的不足，在幕墻的系統設計與生產(chǎn)施工中，我們按照雨幕原理等壓腔結構原理進(jìn)行防水系統的研究與設計。在金屬幕墻結構內布置等壓腔體，通過(guò)設置開(kāi)縫或者通氣孔將壓腔體與室外空氣實(shí)現基本等壓，通過(guò)室外的連續接縫處理形成雨幕，在等壓腔體內部形成排水措施，少量的滲漏水與冷凝水通過(guò)設置的排水通道排出室外，從而形成可靠的二次排水系統。

常見(jiàn)建筑幕墻系統防水缺陷】

在幕墻行業(yè)圈子里，似乎只有設計單元體幕墻時(shí)才會(huì )談及雨幕原理等壓腔結構設計理論，而實(shí)際大量運用的構件式幕墻系統幾乎都是依靠密封膠進(jìn)行完全封堵的設計與施工，下面我們使用雨幕原理等壓腔結構的設計原理來(lái)分析常見(jiàn)的構件式幕墻系統防水做法。

圖四與圖五是目前幕墻行業(yè)中流行的構件式幕墻系統，按照上述的雨幕原理理論進(jìn)行幕墻系統的研究，室外面的玻璃與壓板與裝飾蓋板共同構成雨幕層；而室內部分的膠條形成氣密層；而雨幕層與氣密層中間的空氣層我們稱(chēng)之為等壓腔，通過(guò)預設的等壓孔近似的實(shí)現與室外空氣的壓力相等。

針對目前幕墻行業(yè)的生產(chǎn)施工實(shí)際情況，根據幕墻防水設計理論，基本上實(shí)現幕墻防水密封的途徑有兩種方式，一：依靠室外接縫完全打膠密封，這也是我們上述的單道密封做法。二：按照設計理論進(jìn)行雨膜等壓腔結構進(jìn)行防水設計。

針對此系統室外接縫 完全打膠密封的做法，這也是目前行業(yè)里運用最多的情況，在室外側所有的密封搭接處均依靠密封膠進(jìn)行密封，在室外側的密封條表面（暫且認為密封條與密封膠是相容的）進(jìn)行一層薄薄的密封膠，在橫向裝飾蓋與豎向裝飾蓋接觸處進(jìn)行三角膠縫密封，在豎向裝飾蓋與豎向裝飾蓋接頭位置打膠進(jìn)行密封

表面上看起來(lái)，這樣的密封似乎沒(méi)有問(wèn)題，但是我們進(jìn)行細節剖析會(huì )發(fā)現以下幾個(gè)問(wèn)題：

問(wèn)題之一

氣密層的密封保證，包括橫豎向膠條的對接、豎向鋁立柱與鋁橫梁的拼接接縫的密封、立柱伸縮接縫的密封等。

問(wèn)題之二

密封有效性，薄薄的密封膠與三角密封無(wú)法達到有效的密封。

問(wèn)題之三

通氣孔排水孔大小的確定需滿(mǎn)足等壓設置與可能的排水要求與排水方式。

問(wèn)題之四

在很多項目上壓板分段安裝的情況下，無(wú)壓板部位的密封層更是無(wú)法有效保證密封效果。

問(wèn)題之五

室內膠條的拼接、型材的搭接、壓板與壓板裝飾蓋與裝飾蓋拼接的搭接密封都會(huì )影響幕墻相同的水密性能。

問(wèn)題之六

連接安裝的問(wèn)題：針對圖示拉栓系統，要保證通長(cháng)的隔熱墊與通長(cháng)的壓板安裝，在實(shí)際施工上很有難度。

以上的六點(diǎn)問(wèn)題，任何一個(gè)出了問(wèn)題都有可能帶來(lái)幕墻的密封失效。

隔熱條分段安裝，造成隔熱性能的失效。

壓板的分段安裝與密封膠條的丟失，形成玻璃的硬壓接觸而導致應力集中，使玻璃的四邊簡(jiǎn)支受力變成了點(diǎn)受力，易致玻璃平整度差與負風(fēng)荷載下的安全風(fēng)險。

壓板的分段安裝使密封防水層的連續性被破壞。

室內膠條隨意搭接與鋁合金料的搭接縫隙使氣密層與等壓腔不復存在。

外裝飾蓋與玻璃之間的三角形密封膠縫，在風(fēng)荷載導致的幕墻變形下密封性能非常薄弱。

豎向裝飾蓋之間的接縫與豎向裝飾蓋與橫向裝飾蓋之間的接縫的密封膠因為無(wú)法形成有效的密封厚度而使密封性能非常薄弱。所有的這些，使幕墻在惡劣天氣下極易密封失效而導致大范圍的滲漏現象。